감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 ""봉현사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(3,5) : 2필 일단의 자루형 평지로서 신축공사가 진행 중단된 건부지 상태임. 기호(6) : 자루형 평지로서 신축공사가 진행 중단된 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(3,5,6) : 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2024-10 -25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2024- 10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨<지적도 및 건물개황도>참조. 7) 공부와의 차이 기호(3,5,6) : 공부상 지목은 ""임야"" 및 ""전""이나, 공히 신축공사가 진행 중단된 건부지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인허가에 따른 공사가 진행중인 상태로서 추후 공사중단에 따른 유치권여부 및 경락 시 인허가권의 승계 등에 대해서는 필히 확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(7) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 계단실등임, 2~4층 : 다가구주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 장기간 방치된 상태로 관리상태가 불량시 되는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례