감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 소재 '흥룡마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 전원주택, 농경지, 과수원, 순수임야 등으로 형성된 섬진강 인근 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하나 시내노선 버스정류소거 근거리에 위치하며, 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄한 편이며, 형상은 사다리형에 유사하고 현재 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3m, 북서측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2008.01.08. 외벽: 비닐사이딩판넬 잇기 등 내벽: 목재루바 및 타일마감 등 창호: 하이새시창 등임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 전기판넬 등에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 종물 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외수목 등(조경수 및조경시설 등)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례