감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택단지, 다가구주택, 주거나지 등이 주로 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(안방, 침실, 거실1, 주방/식당1, 화장실1, 현관 등) 5) 설비내역 수세식 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지 2필 일단 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측 및 서측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>임. 기호2)토지 : 대상토지는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례