감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리소재 강화일반산업단지 내에 소재하며 주위로는 공장,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 1층 110호 및 111호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:강화유리마감등. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의토지를 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-08)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 본건기호1.2는 내부구획없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. 인근매각물건사례