감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1과 2는 남해군 상주면 상주리, 상주중학교에서 남동측으로 직선거래 약 250미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 상주해수욕장, 해안변으로는 팬션 등 관광휴양시설 등으로 형성되어 있는 해안변 농경지대임. 2) 교통상황 진입로는 경사가 급하여 어렵사리 자동차 접근이 가능하고, 관내버스정류장까지 거리` 버스의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 비교적 불편한 편임 3) 형태 및 이용상태 서측 해안변으로 하향 경사진 지대에 계단식으로 형성된 토지로 농경지(휴경지)로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1은 북측으로, 기호2는 서측으로 콘크리트포장된 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외 분묘(1기)가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례