감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리, 유봉리 및 금가면 잠병리에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지(임야화)'상태임 기호(2,4) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지'상태임. 기호(5) : 부정형, 평지로서 '휴경지' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1~5) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1,3) : 공부상 지목 '전'이나 현황 '휴경지(임야화)'상태임. 기호(4) : 공부상 지목 '묘지'이나 현황 '휴경지'상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례