감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "" 국원고등학교 ""남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 소규모 주상용 건물이 혼재하는 기존 주택지대이고, 기호(3)은 충주시 금가면 잠병리 소재 ""금병마을회관"" 남동측 근거리에 위치하고 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림이 혼재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 기호(1)은 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 시내에 위치하는 등 일반적 교통상황은 무난하며, 기호(3)은 본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 취락 및 간선도로와의 거리 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 정방형의 토지로 상가주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 일부 조경수 및 과실수가 식재된 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 소로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 남측 인근까지 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-457)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지 지상에 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 2층건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 1988.03.16일 외 벽 : 벽돌조, 타일마감 및 수성페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 등 천 장 : 벽지마감 등 2) 이용상태 기호(2) 점포 및 주택 1층 : 점포로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 건물 옥상에 후첨 지적및건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(2-1)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례