감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 ""신성이엔지 음성공장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근으로 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 본건 출입을 위한 도로예정지임. 기호(2) : 부정형 평지로서 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 이행지 상태임. 기호(3) : 부정형 평지로서 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 이행지 상태임. 기호(4) : 부정형 평지로서 본건 출입을 위한 도로예정지임. 기호(5) : 부정형 평지로서 본건 출입을 위한 도로예정지임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 이행지 상태임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 이행지 상태임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서 본건 출입을 위한 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3,6,7) : 인접하는 일단의 토지형태로서 본건 남동측으로 구거를 점용하여 개설된 폭 약 6미터 정도의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음. 기호(1,4,5,8): 본건은 도로예정지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025 -05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025 -05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1,4,5,8) : 공부상 지목은 전 및 임야이나, 현황 본건 출입을 위한 도로예정지임. 기호(2,3,6,7) : 공부상 지목은 전 및 임야이나, 현황 공장허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 이행지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공히 공장설립을 위한 인·허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 토지로서, 추후 인·허가권의 승계 등에 대해서는 추가적인 확인이 필요할 것으로 사료되는 바 경매진행 및 응찰 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례