감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 진주시 상평동 소재 '국민주택아파트' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 일반주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 2) 토지의 상황 (가) 교통샇황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 일반 대중교통 사정은 보통정도임. (나) 형태 및 이용상황 정방형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 현재 공장부지로 이용중임. (다) 도로상태 동측으로 폭 약 4m 정도의 포장도로와 접함. (라) 도시계획관계 및 공버상 제한상태 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>임. (마) 제시목록외의 물건은 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 (가) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2003.06.27. 벽체: 샌드위치판넬(내부 방음스펀지부착) 바닥: 콘크리트 창호: 하이새시창임. 기호(2-1) 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 패널(2층) 및 슬래브지붕(1층) 2층건으로서, 사용승인일: 1층 2005.05.08. 2층 증축 2008.06.27. 벽체: 샌드위치판넬(내부 1층 방음스펀지부착, 2층 벽지마감 등) 바닥: 1층 콘크리트, 2층 장판마감 등 창호: 하이새시창임. 기호(2-2) 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2008.06.27. 벽체: 샌드위치판넬 바닥: 콘크리트 등임. (나) 위생설비 및 냉난방설비 등 위생설비 되어 있음. (다) 부합물 및 종물관계 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하며, 구조, 이용상황 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨. 4) 기계/기구의 현상 본건기계기구는 국내에서 제작한 제직기로서 현상 및 관리상태 보통이하로서, 현재 가동은 가능한 것으로 조사되나 내용년수 초과된 물건임. 5) 공작물의 현상 본건 건물 내 간이화물용승강기 2대는 건물에 포함하여 평가하였음. 6) 기타참고사항 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례