감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '시립마산요양병원' 남동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설, 위락시설, 업무시설 건부지로 이용됨, 4) 인접 도로상태 본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6차선의 도로가 인접하고, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 제반 기타사항은 없음. 인근매각물건사례