감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""소룡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동아로가 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서, 외벽: 시멘트 모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 ""아파트"" 로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한 구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류 (폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(148)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2012-04-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례