감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 동화사 집단시설지구 내 "대구시민안전 테마파크" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원 (2023-12-31)<자연공원법> <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 6) 제시목록 외의 물건 건물요항표 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건으로서, - 외벽 : 인조석, 외장타일 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석, 벽지 등 - 바닥 : 타일, 카펫깔기 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠, ㉡이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현재의 이용상태 공부 → 실제 지하 1층 : 전,기계실,주차장,단란주점(위락시설) → 기계실,주차장,창고 1층 : 휴게음식점, 소매점 → 전시장 등 2층 : 일반음식점 → 일반음식점 및 사무실 3층 : 일반음식점 → 사무실 등 인근매각물건사례