감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 약 7미터의 도로(고현동 1069-14번지, 타인소유)를 이용하여 차량접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2008.03.06.) 외 벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 본건 건물은 1,2층은 "근린생활시설", 3층은 "단독주택" 2가구로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건의 건물 중 ‘일반건축물대장’에 등재된 ‘지하1층 소매점 21.6㎡’은 현황 멸실된 것으로 조사되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례