감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 점동면 청안리 소재 ""청안교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대 로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1 - 4) - 본건 공히 부정형의 평지로서, 현 ""답"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1 - 4) 일괄로 하여 북서측으로 로폭 약 5미터, 북동측으로 로폭 약 10여미터 아스팔 트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 농 업생산기반 정비사업지역(2019-12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2019-12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형),농업생산기반 정비사업지역(2019 -12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 (1 - 4) - 공부상 지목이 전이나 현 ""답"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례