감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 "삼덕저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 급경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 대부분 "임도"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 토지 북서측으로 노폭 약 5미터 정도의 임도(일련번호 2 토지(삼덕리 산75-4))를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2 : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조. 인근매각물건사례