감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 동호동 소재‘통영시민문화회관’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 연번2:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번1:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함. 연번2:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 연번2:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 건물 10동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단층: 수산물처리장으로 이용 중임. 1층 : 냉동창고 등으로 이용 중임. 2층 : 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 3 건물 2층 부분은 공부상 냉동창고 및 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례