감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "입석마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서,제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 가능하며, 도서지역에 위치하는바 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 급경사지의 "자연림" 상태입니다. 기호 2)는 부정형 완경사의 "토지임야" 및 일부 "도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남측 및 기호 2) 북측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 대상 토지 기호 2)는 현황 일부 ’도로‘로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례