감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강유람선선착장" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 3) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 4) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 5) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 6) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다. 7) 인접 도로상태 현황 "맹지"입니다. 8) 인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접합니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지. 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02). 11) 제시목록 외의 물건 없습니다. 12) 제시목록 외의 물건 없습니다. 13) 공부와의 차이 없습니다. 14) 공부와의 차이 없습니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ---- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ---- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2) 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 조적 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 일련번호2) 창고 및 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조적조 단층(창고): 약 5.25㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실): 약 4.8㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호2) 건물의 공부상 용도는 "주택 및 근린생활시설" 이나, 현황 "창고 및 주택"으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ---- 인근매각물건사례