감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1 ~ 3토지: 본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 '죽림마을' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호 4토지: 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 '연사교' 남측 인근에 위치하며 주위는 서측으로 근린생활시설 및 주택, 여타측으로 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1토지:사다리형의 토지로서 북서측으로 하향 완경사지세이며 전 및 일부 경사지로 이용중임. 일련번호 2토지:부정형의 토지로서 북서측으로 하향 완경사지세이며 휴경지 상태임. 일련번호 3토지:부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사지세이며 토지임야 상태임 일련번호 4토지:부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사지세이며 자연림 상태임 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3토지:북측 및 동측, 서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 4토지:지적도상 맹지로 인근지를 통하여 출입하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1:자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번효 2:자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3:계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지. 일련번호 4:자연녹지지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅳ. 그 밖의 사항' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅳ. 그 밖의 사항' 참조 인근매각물건사례