감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소제 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 조선소 주변의 각종 근린생활시설 및 아파트,원룸, 학교, 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 및 도로로 접근가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-18) 은 공히 부정형 또는 다각형의 토지로서, 지면은 남동측 하향의 완경사 및 급경사지이고, 지세는 보통시되며, 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 대부분 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능하며, 기호 15) 동측으로 진입로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 4) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 5) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 7) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 8) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 9) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 10) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 11) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 12) : 자연녹지지역,제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 13) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 14) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 15) : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 16) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 17) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 기호 18) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 인근매각물건사례