감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 황리, 도산면 도선리 및 도산면 원산리 내에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1: 북동측 하향 급경사지세의 사다리형 토지로서, &apos;자연림&apos; 상태임. 2: 서측 하향 완경사지세의 사다리형 토지로서, 일부 콘크리트 포장 된 &apos;잡종지&apos; 등의 상태임. 3,5: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, &apos;농경지&apos; 상태임. 4: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, &apos;도로 등&apos;으로 이용중임. 6: 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, &apos;단독주택 건부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1: 맹지임. 2: 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음. 3,4,5: 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로가 있으나, 경사 등으로 차량 진출입은 곤란함. 6: 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1: 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 2: 생산관리지역. 3, 5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4: 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6: 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 내 &apos;Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법&apos; 상 &apos;4.그 밖의 사항&apos; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 7: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태 7: 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 7: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 내 &apos;Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법&apos; 상 &apos;4.그 밖의 사항&apos; 참조. 인근매각물건사례