감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 봉산동 소재 여천·여수마늘집하장 인근에 위치한 토지들로서, 주위는 간선도로변 상가지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지는 가장형 평지이고 마늘 등 집하장 건축물의 부지, 기호2,3,4 토지는 세장형 평지 나지상태, 기호5,6 토지는 정방형 평지인 나지상태이나, 상기 5필 토지는 업무시설용 건물 신축 예정지로 추정되나 상세내역은 미상입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 토지는 소로 각지, 기호2,3,4 토지는 중로 한면에 접하고, 기호5,6 토지는 소로 한면에 접하고 도로 상태 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 일반상업지역 , 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 기호2,3,4 토지는 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 기호5,6 토지는 일반상업지역 , 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지와 감정평가 대상이 아닌 봉산동 274-1 토지 2필지상에 철파이프 및 세멘블록조 천막 및 슬레트 지붕 마늘등 집하장 시장 건물(건축물대장 미등재)이 소재하나, 소유자 및 점유자 미상입니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1 토지는 임대내역 미상이고, 기호2~6 토지상에 대상 토지상에 소재한 건축물을 철거한 건축 폐기물이 산재하고 있으므로 유의 요합니다. 인근매각물건사례