감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재‘욕지중학교’남측 인근에 위치하고 있고, 주변은 일반주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1,2 토지는 도서지역(욕지도)에 소재하여 배편(카페리)을 이용하여 인근까지 차량 등의 접근이 가능한 바 전반적인 교통상황은 대체로 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 북동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 휴경지상태이고, 일부 내부 진출입로 등으로 이용중임. 기호2: 북동하향 완경사지대내 계단식과 유사하게 조성된 부정형의 토지로서 일부 제시외수 목 기호(a)(오리나무 약 180여주)등이 소재하고, 일부 휴경지상태, 일부 비탈 등임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 토지 공히 지적도상 남서측으로 도로에 접하며, 현황 내부 진출입로를 통하여 남서 측의 노폭 약 3미터 내외의 도로와 진출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 공히 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계획 구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(a)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1,2 토지는 각 필지간 및 인접지간 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례