감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 읍하리 소재 &apos;횡성시외버스터미널&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상가주택, 주상나지 등이 주로 소재하는 택지개발지구내 주 택 및 상가지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시외버스 터미널 및 시내버스 정류장이 소재하며 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(방3, 거실겸 주방1, 화장실2 등) 5) 설비내역 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 2필일단 가장형의 평탄한 토지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약8m, 남동측으로 노폭 약10m, 남서측으로 노폭 약12m 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-27) (접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (원주비행장(K-46)_3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(횡성읍)<하수도법> 임. 기호2)토지 : 대상토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09- 27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3류(3-2))(접합), 가축 사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(원주비행장(K-46)_3종구역)<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 하수처리구역(횡성읍)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례