감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '동부면사무소' 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호 2,3,5 : 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '농경지(답)'으로 이용중임. 기호 4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '농경지(답)'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1~3 : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입가능함. 기호 4 : 본건 남측 및 동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 5 : 본건 남동측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 기호 3 : 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 수산자원보호구역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례