감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 '서피랑공원' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 토지는 이에 구애없이 평가하되, 제시외 건물로 인해 영향을 받는 토지가격을 ‘토지와 건물 감정평가명세표’ 비고란에 표기하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다. 인근매각물건사례