감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '소동마을' 남서측 인근으로 산재하여 위치하며, 부근으로는 공동주택, 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대부분의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1,3,9)는 '전', 일련번호(2,4,5,11,12)는 '휴경지'상태입니다. 일련번호(6~8,10)은 사다리 완경사지의 토지로서, 일련번호(6,7)은 '순수임야', 일련번호(8)은 '도로', 일련번호(10)은 '전'상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(5)는 지적도상 맹지이나 남측으로 포장도로(약4m내,외(타인토지))와 접합니다. 일련번호(7)은 동측으로 포장도로(약 4m내,외(일련번호(8)포함))와 접합니다. 일련번호(10)은 북측으로 포장도로(약 8m내,외)와 접합니다. 나머지 기호는 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~5,9~12): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6,7): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(9) 지상 및 인접지(소동리 706번지)에 걸쳐 부합물 및 종물격인 제시외 건물 1동이 소재합니다. (후첨'지적 및 건물개황도, 사진용지'참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일부 지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치기 희박하고 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례