감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 &quot;망치해수욕장&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지의 전 및 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임. 기호(2)는 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지의 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남동측으로 폭 약5m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임. 기호(2)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (망치해수욕장)임. 기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지는 등기사항전부증명서상 &apos;망치리 247-42&apos;(면적:1,984㎡)로 등재되어 있으나, 토지대장상 분할(2022.10.12.)로 인하여 &apos;망치리 247-42(767㎡), 247-78 (369㎡), 247-79(848㎡)&apos;로 분필되어 있는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례