감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 '충렬초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택 등이 밀집한 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 10M 내외, 남서측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-05-25)<자연재해대책법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례