감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지 내 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중 교통수단 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건물 내 3층 310호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 북동측 및 서측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례