감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 기호 ①, ② 토지 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 ""거류체육공원"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. ○ 기호 ③ 토지 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 ""거류복지회관"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 기호 ②, ③ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 ""주거나지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지""로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ③: 본건 토지의 북서측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ② 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ③ 토지 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 ④ 건물은 귀 제시목록상 블록조 스라브지붕 단층 경노당 60.14㎡, 블록조 스레트지붕 단층 부속사 26.18㎡이나, 현황 ""멸실""되어 감정평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례