감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리], [기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재 ""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대], [기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어 진출입이 불가함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함. 기호(3,4): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지 기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례