감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ""포항운전면허시험장"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대이고 온천원보호지구(오어사)임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개 제한구역), 준보전산지, 온천원보호지구(오어지). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례