감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 초동면 성만리 소재 "초동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①,②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 ①,② 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 ①,② 공히 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,② 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2022-03-02)(밀양아리솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례