감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 '경남밀양관아' 서측 인근에 위치하며, 부근은 재래시장(밀양아리랑시장)주변의 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측, 남서측, 북서측으로 폭 약 6미터, 약 5.5미터, 약 4.5미터의 아스콘포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 1991.11.08.), 외벽 : 치장 타일 및 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 목재판재 등, 바닥 : 비닐장판, 타일, 콘크리트 노출 등, 창호 : 알루미늄 새시창임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2,3층 : 근린생활시설(공실) 4층 : 단독주택 지하 : 창고(일부 저온창고) 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화물용승강기, 저온창고설비 등이 되어 있음(승강기가 설치되어 있으나 장기간 사용하지 않아 고장여부 확인되지 않음) 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 1동 및 제시외 수목 2주가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례