감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 &quot;백록초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 노형중 흥에스-클래스 제107동 제8층 제803호이고, 주위는 공동주택, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2006.01.17.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 40m, 남서측으로 폭 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례