감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 "양현고등학교" 동측 인근에 위치하는 세칭"호수빌딩 4층 401호로, 인근은 기지제 서측으로 근린생활시설 및 아파트단지등으로 구성된 지역으로 제반 환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 서측 인근으로 왕복4차선의 "중동로"가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창 임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 조사시점 현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(준주거지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 중로3류(폭 12m-15m)(중3-26)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --- 인근매각물건사례