감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 동성동 소재 진주시외버스터미널 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1. 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상16층 건내 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 엘리베이터, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 211-2번지 : 부정형 평지로서, 주차장 부지로 이용 중임. 212-11번지 : 대체로 가장형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 211-2번지: 동측으로 왕복2차선 도로, 남측으로 노폭 약6m내외의 도로에 접함. 212-11번지: 남측으로 왕복5차선 도로, 동측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 211-2번지) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 212-11번지) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례