감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 &apos;금산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치한 금산아이파크 106동 17층 1702호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 부근환경은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 중소형차량 출입이 자유롭고, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하여 일반대중 교통사정은 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 18층건내 단위세대로서, 사용승인일: 2004.08.27 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면 전체 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 단지 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(금산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-01)(금산)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-03)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(금호초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교 절대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-27)(금산초등학교병설유치원 절대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례