감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 진봉면 정당리 소재 '대덕마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(2): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '묘지 및 일부 건부지'로 이용중임. - 기호(3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '묘지 및 일부 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호2,3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 본건 토지 기호2,3) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 약 5기 및 분묘 관련시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호2,3)은 귀 제시목록상 지목이‘묘지’로 등재되어 있으나, 현황 일부는 ‘대(건부지)’로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: -- 인근매각물건사례