감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '송천초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물「서호2차아파트 203동 6층 606호」로서, 주위는 중·소규모의 아 파트단지 및 단독·다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 6층 606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가) '아파트(1세대)'입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지의 부정형 토지로서 자제 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 '아파트 부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 20M 정도, 동측으로 노폭 15M 정도, 북측 및 남측으로 노폭 5~6M 정도 의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측, 남측에 접한 도로를 통하여 단지내로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 송천동1가 329 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 2. 송천동1가 347 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. 인근매각물건사례