감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 익산시 인화동1가 소재 ‘이일여자중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 &quot;상업용 건물부지&quot;로 이용중임. 일련번호(2,3) - 인접토지인 &quot;중앙동3가 131-6번지&quot;와 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 &quot;상업기타 건물부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1~3) - 현황 남서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 접하며, 도시계획시설도로 대로3류(폭 25m~30m)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) - 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17). 일련번호(2) - 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-11-15)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17). 일련번호(3) - 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17). 6) 제시목록 외의 물건 본 건 내에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot;와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4) - 목조 함석지붕 단층 으로서, 현황 소재불명임. 일련번호(5) - 목조, 세멘벽돌조 아연, 스레트지붕 단층 으로서, 현황 쇄재불명임. 2) 이용상태 일련번호(4) - 현황 소재불명임. 일련번호(5) - 현황 소재불명임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본 건 건물 일련번호(4,5)는 공부상 등재되어있으나, 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례