감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 ""군산상일고"" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 학교(군산상일고, 군산기계공고), 단독주택, 농경지와 야산 등이 혼재하는 기존주택지대 주변의 농경지 및 야산지대 입니다. 2) 교통상황 본건 기호4)의 남측으로 1필지 건너 소로가 개설되었고, 기호3)의 남북측으로 농로가 개설되어 있으나 본건 1~5)는 차량접근이 불가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1~5): 부정형 완경사지로 '주거나지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호3-4)는 세로(불)에 접하나 기호1,2,4)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-12- 27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 기호2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 기호3,4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반),자연경관지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 기호5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-12- 27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호1~4): 공부상 지목은 '전'이나 현황은 전(주거나지)이며, 기호5): 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 자연림(주거나지)입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: --- 인근매각물건사례