감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 소재 ""안당저수지"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 708번지방도가 통과하며, 지방도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(3,6) : 부정형의 평탄한 토지이고, 일단지 형태의 '공업용건물부지'로 이용중임. 일련번호(4,5,7) : 부정형의 평탄한 토지이고, '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(3,6) : 서측으로 노폭 약5미터의 포장 및 비포장도로와 접함. 일련번호(4,5,7) : 현황'도로'로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *일련번호(3,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *일련번호(4,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-09-23)<도로법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *일련번호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-09-23)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호(4,5,7)토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 일련번호(3,4)토지상에는 컨테이너가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) 일반철골구조 판넬지붕(현황'목조지붕틀위 강판기와지붕') 2층으로서, 내외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(2-나) 일반철골구조 판넬지붕(현황'목조지붕틀위 강판기와지붕') 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 2) 이용상태 일련번호(1-가) 1층 : 공장 2층 : 창고 일련번호(2-나) 1층 : 공장(창고, 사무실, 식당 등) 2층 : 공장(숙소)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비(일련번호:2-나) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(3)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(1-가, 2-나)건물의 공부상 지붕구조는 '판넬지붕'이나, 현황은 '목조지붕틀위 강판기와지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례