감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 4층 402호 외 2개호로서, 외벽:복합판넬 및 페어글래스 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:알루미늄샷시창호 등임. 4) 이용상태 이해관계인의 협조불가로 직접적인 이용상태는 확인치 못하였으나 공히 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 '공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례