감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 중심상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측으로 경수대로가 통과하고 근거리에 "수원시청역"이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 1층,6층,12층으로서, 외벽 : 연와치장쌓기 및 석재 타일 붙임 등 창호 : 시스템 창호 구조임. 4) 이용상태 기호(1) : 본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 기준시점 현재 공실 상태임. 기호(2-21) : 본건은 공동주택(도시형생활주택 원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 공동주택은 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 소로가 개설되어 있으며, 서측의 소로와 완충녹지를 통해 대로에 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례