감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동부영사랑으로 3차아파트"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 성숙중인 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '주상용 건부지' 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '지동욱' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일:2024.03.18) 외벽 : 스타코 플렉스 시공 등 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 (가) 1층 : 소매점 2층 : 사무소 및 단독주택 3,4층 : 단독주택(다가구주택). 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""지동욱"" 임. 2) 임대관례 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례