감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""김종서장군역사테마공원"" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 농가주택, 역사테마공원, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 순번(2): 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 비포장 도로임 순번(5): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 포장된 도로임 순번(6): 부정형의 토지로 완경사 및 급경사지이며, 자연림임. 4) 인접 도로상태 순번(2): 본건 서남측으로 포장된 세로(본건 순번3,4)와 접함 순번(3): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함 순번(4): 본건이 비포장 도로이며, 북서측으로 순번(3) 도로와 접함 순번(5): 본건이 포장된 도로이며, 북측으로 포장된 세로와 접함 순번(6): 동북측으로 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 순번(2,3,4,5) 농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호 구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정문화재보호조례>. 순번(6) 보전관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역(김종서장군묘)<충청남도지정 문화재보호조례>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 순번(4)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""비포장 도로""이고, 순번(5)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""포장된 도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실) (사용승인일자: 2022.7.18) 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 사무실임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례