감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "태성고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 여건은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물 내 주차장으로 차량 진출입 가능하며 인근으로 버스정류장 및 근거리에 에버라인"용인중앙시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제 2층 제201호 외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호로 시공 되었습니다. 4) 이용상태 기호 (가) : 공부상 금융업소로서, "상호명 : INSANE MUSEUM"으로 이용 중입니다. 기호 (나)-(바) : 공부상 의료시설(치과병원)로서, 호를 구분하는 벽체없이 일괄로 "상호명 : 마음심는치과병원"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 기계식주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차로, 동측으로 왕복 8차로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 입니다. 인근매각물건사례