감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 호계동 소재 ‘호계1동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 진입부분에 재래시장이 소재하여 차량진출입이 불편한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건내 제1층 제101호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례